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Clairec&Apia's Happy Land

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Hsin-ying Huang

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買屋過程與心得報告(一)

雖然從去年底就一直陸陸續續在看房子,從高房價時看到金融海嘯到現在低利率,但是成交的那一刻
還是很令人不敢相信.....一來,我變成一個徹底的負債窮人,二來我所有的吃喝旅遊計畫即將離我遠去了...
不過可以買到一個有電梯(膝蓋不好的黃媽媽即將脫離爬上爬下的生活)我們姊妹又可以各自有自己
房間的房子(已經撂下狠話自己房間自己想辦法裝潢),還是覺得令人開心又期待微笑
 
從去年底開始陸陸續續看了十多間的房子(黃媽媽是第一關,所以她看的更多,大概超過三十多間),因為
地點方便加上已經習慣這裡的生活,所以我們看的房子還是子天母地區為主.但是看來看去真的超想叫
救命(就算金融風暴時,房價也幾乎沒有down下來很多,因為大家覺得投資房地產比較保本吧!加上政府的
兩千億低利房貸)先說說我們的需求:
1.客廳要有空間放神桌 (orz 我家有個超大神桌,這是看房子最大的障礙點)
2.公寓一樓或是電梯華廈 (因為黃媽媽膝蓋不好爬樓梯開始覺得吃力,而且我不愛大樓prefer一層1~2戶)
3.至少要有四房(我娘加我們三姊妹,如果有五房就可以連我表姊一起)
4.希望每個房間都有對外窗,至少要有後陽台(很多房子都前後陽台推光光,好怪)
5.交通方便,有停車位者更佳(但是停車位一個大約就要250W~350W,嚇死人....)
 
話說七月底的某天早上,可愛的信X房屋房仲小姐(她人超好喔帶我們看了好多房子,之前有個中X房屋的
房仲就超煩,看完房子後就會一直打電話問我們喜不喜歡,要我們付斡旋金,還說他服務的好可以多給他
幾成仲介費,或是等在我家或我娘店的附近,搞到好想報警告他騷擾....勃然大怒抱歉離題實在忍不住想抱怨.....)
說SOGO附近有個新簽的房子問我們要不要去看看(那裡離捷運站近,是我的首選,但是SOGO開幕後整個
漲了一圈),結果中午時又接到她電話說房子中午時賣掉了(ㄟㄟㄟ2000W耶,會不會太快阿!!大家怎麼這麼
有錢阿),她說下午帶我們去看士東路上的另外一間.那間房子是電梯華廈三樓,23年的中古屋,四房有前後
陽台,客廳比我家的還大.雖然屋子可以看出是舊裝潢,但是屋況也算還不錯.仲介小姐說屋主已經搬走了,前
三四年是租人,因為租約到期所以想脫手賣掉.我們大約看了一下還算符合我們的條件,只是價錢也很不ok.
我回跟我娘回報了一下,她隔天跑去看也覺得蠻符合我們條件的,因此就試著出價讓房仲公司替我們斡旋
看看.(我們出的價錢大概是賣屋價的7.8折,不過這也是我們能力內最大最大的極限了.....)
 
因為還開的蠻低的,所以並沒有抱很大的希望,沒想到過了大約三天的晚上,房仲小姐通知我們九點半到房
仲代書那兒,說屋主可能會同意.我娘緊急的從店裡跑回來跟我們集合,去那邊等候消息.房仲小姐把我們帶
到一個小房間喝茶(都已經快十點了那裡還好熱鬧阿),由店長跟我們隨時解說狀況.(當然中間一直詢問說可
不可能再加一些,我們也很老實說那是我們的最高預算了)到了十一點多,兩位店長來報告說屋主同意了,請
我們過去簽約.我.真.的.沒.想.到......就再一陣嚴重驚嚇中完成了簽約的手續.因為公教人員可以貸比較多的
低利貸款,所以是簽我的名字啦!簡直就是個賣身契,回到家竟然整晚失眠了.....不過還是要感謝很認真的房仲
小姐跟大方的屋主(屋主說如果我們有需要就會把家具跟三年前新買的冷氣和電器留給我們,正好可以讓我
們搬回原來房子出租時用.....)當然買完的價錢有人說便宜有人說貴,但是我們是要自住的所以也無法完全只
以錢來衡量,我覺得買房子就像人與人之間的緣分,其實我們看屋的時間並沒有很長(大概只有半小時吧!),
雖然不是百分百的滿意,但是也有九十分以上啦!!
不滿意一是後陽台離後棟很近,會有油煙味...不過決定做穿梭鋁管跟鋁窗因應
不滿意二是廚房較小....不過認真一點規劃也可以五臟俱全
不滿意三是浴室沒窗戶....不過決定裝暖風乾燥機來用,冬天也可以熱熱的洗完澡了喔
 
因為幾乎沒錢裝潢了,只好努力爬文做功課,要花最少的錢完成理想中的新屋.還有要跟我眾家親朋好友抱歉了,
以後本人要減少吃吃喝喝所以玩樂開銷幾乎取消(如果大家要請我是ok啦吐舌頭),不過等房子好了,歡迎大家來
喝茶住宿.明年寒假的極光團也只能含淚取消,真沒想到我的"封腳"之旅是在大陸看日全食阿傷心
 
 
 
 
August 17 10:33 PM | Add a comment | Read comments (8) | Permalink | Blog it

2009日全食in杭州

        雖然一直很想看日全食,但是對於去大陸這件事總覺得還沒心理準備(聽到很多可怕的遭遇....)
好在參加日全食教師研習時,看到台北市天文館要辦一個觀測團,可以不用殺死自己腦細胞
準備行程(因為本來要去美國加墨西哥....結果被那可惡的H1N1整個搗亂了),立刻就決定報名參加.
當然今年的日全食也很誘人,除了觀測地是比較方便的長江沿岸,最重要的是全食時間長達五分多鐘,
所以中國傳媒都以500年一次的誇張方式來宣傳.
        因為是天文館的團,所以大家有分組分配工作,有人要擴大攝影,有的要間歇攝影,有的要錄影,有
的要負責報時,有的要做環境觀測(氣溫阿風力的變化).不過參加後真的覺得很棒,除了發了很充足的
"傢伙"(觀測眼鏡,濾紙,排汗衣,帽子,多功能背心),當然最棒的是豐富的資料,大家真是太認真了(當然
要歸功辛苦的桂蘭囉.....)看著同組來往討論的email,還有人先去練習試拍阿,真是太汗顏了,只能走一步
是一步了.(本來想要不要敗一台DV,後來還是決定去借用學校的就好)
       旅遊行程有空再補吧!先來報告一下觀測的整個過程.到了杭州後先去進行試拍,當地提供了西湖畔的
"平湖秋月"給我們觀測,但是這一團很多人都是架兩三台腳架,位子根本不夠.可是超過區域又會有很多
遊客,很怕器材被踢到,後來我們一二三組決定撤回浙江大學子金港分校觀測.(就在我們飯店旁邊)雖然
少了西湖美景相伴,但是浙大校區有廁所有超市,大家就覺得很high了.
 
              先架好我的大黑來試拍                                         這裡出了封鎖區,器材就有點危險...
      可是聽說那個沒到台灣的颱風會影響氣候,本來我們預計半夜兩點多和其他組員先去浙大(他們要
對極軸,我們想去拍星軌),結果一叫醒來發現竟然五點了,打開窗簾一看外面雲層很厚,當場心都涼了一
半....大家在低氣壓中吃完早餐,七點還是打起精神帶好傢伙往浙大出發.好在一邊走,發現雲竟然有散去
的跡象,大家稍稍振奮起精神,還是按照行程開始準備觀測和拍照器材.一開始偏食時雲量還是偏多,但等
了幾分鐘後太陽終於露出臉來,大家一陣歡呼.雖然還是偶爾會有雲飄來,但是大家忙著狂拍,已經完全一
掃早餐時的陰霾.
    DV ok 大黑ok就等太陽公公露臉                            利用空檔做針孔投影                                  浙大的人拍的,超奢華濾鏡
日全食四連拍
        好啦!!看到的感覺只能用超爽形容開懷大笑開懷大笑開懷大笑又拍照又錄影又要一直拿望遠鏡看,五分鐘的全食感覺
一下子就過完了,興奮的只想尖叫.......昨天看到浙大的人拍的更讚,全食前先看到陰影帶,隻後還有一群鳥
要歸巢,然後路燈慢慢亮天就暗下來,真的是很奇妙的體驗
浙大的專業人員拍的
          
 
July 29 10:27 PM | Add a comment | Read comments (3) | Permalink | Blog it

宋廚VS龍都 烤鴨大PK

真不敢相信,我竟然連著兩天吃烤鴨......不過這樣比較起來,應該會客觀一些吧!!
 
6/30的宋廚攤是秘書小姐Wendy好心讓給我們的,不過當天狀況很多,陸陸續續都
臨時有人不能到,所以緊急調派了吳小弟吳小妹跟黃小妹上場.Vivian很好心的幫
我們先預約了烤鴨和韭菜盒和牛肉捲大餅還有拔絲地瓜,其他菜還是一陣亂點....
 
     招待的松柏長青,這到我很愛                             涼拌的兩面皮                                            很可愛的韭菜盒子
看老闆表演片鴨也是個重頭戲              配料十分的簡單                                受到大好評的大餅捲豬肉
          我們選的是皮肉分開                                 皮超脆的好好吃,大滿足~            當然ending一定要來個拔絲地瓜
 
隔天和大學同學們合練室內樂,練完後當然一定要聚個餐迎接暑假的到來吐舌頭
這家也是我聽過很多人推薦但是一直還沒吃過的龍都.和宋廚北平菜路線不同,
龍都是港式小點路線,因為位在六條通附近,所以觀光客應該也不少.
      龍都的感覺比較像一般的港式茶樓           快吃完才想到要拍照的蘋果酥               人多狂點了一堆小點                     蝦肉超飽滿的蝦仁腐皮捲
            蘿蔔糕也受到大好評                                有點忘記當天是哪三吃                          蔥跟辣椒弄得很可愛                 我們選的是連皮帶肉的吃法
 
心得:因為連著兩天吃,所以比較的很明顯....烤鴨來說宋廚勝出,那個皮脆的喀ㄗ感,
一吃就覺得好幸福喔....不過龍都的小點每一樣都好好吃喔~烤鴨其實也很不賴,我家長
有推薦熬粥的吃法這次沒吃到,下次有機會再來試試.訂宋廚實在太累人了,哪天想約吃
港式飲茶就一起約個龍都吧!!
July 27 3:24 PM | Add a comment | Permalink | Blog it

颱風天的高雄之旅(二)大胖碳烤三明治,看小人活動

先說一下上一篇的照片看起來有點怪怪,是因為吳同學的相機太讚,超廣角啦!!
 
今天一早看起來天氣不大妙,有風雨欲來的fu,不過為了碳烤三明治外加豆漿
紅茶,大家還是拼了!!不過越走到捷運站風雨越大,進站後吳大衛先生打來,小強
地主很貼心的先再他去買,再送來給我們.因為聽說風雨變超大,我們索性待在捷
運站聊天,等我們的早餐和便車拎我們回飯店.結果後來待太久出站,又被收了
二十元,不過可以吹冷氣不用跟颱風搏鬥,也還算值得啦!!
         碳烤三明治超好吃哦,紅茶跟豆漿意外的合拍               隔壁看到排隊鵝肉攤,吳大衛先生熱情加碼            前一晚有先去探勘,隔壁聽說還有好吃魯味
 
吃飽喝足後還在房間懶惰了一下,這種日租型的有個好處,老闆只出現在第一天,
收完錢人就881,所以退房時間很free,自己把鑰匙丟在信箱即可.中午時間一到,就
打電話叫車,車行很專業,只說了85大樓司機就準時在大門口等.我們一路坐到蠻弟
家,蠻弟很辛苦的一早從台南奔回,去Costco張羅大家的午餐,真是辛苦了!!
    
         好久不見,東東長大了喔~                                   蠻弟的小寶貝                          賈姬的老二跟蠻弟的老大出生時間很近
        Costco大餐,辛苦蠻弟跟姚教授了                  這三個很認真的在看 ...姚小弟哭
這次的伴手就是桂圓酒釀麵包,順便打包一個....荔枝玫瑰幕斯蛋糕....高鐵下午茶
June 29 7:37 PM | Add a comment | Permalink | Blog it

颱風天的高雄之旅(一)海之冰,Pasadena&鼎王

這兩次的高雄之旅都跟颱風很有緣....
因為我們高雄的地主都紛紛"增產報國"啦!!所以這次決定自己找住宿的地方,
時間有點緊迫,我把目標放在85大樓的民宿.原本想訂網路上有人推薦的"天空民宿",
但是訂房出了點錯誤,老闆幫我們轉到另一間民宿"碼頭".房間很普通,但是有大片窗戶
可以看到海,還有小筆電跟wii,有小小被加分.不過因為我們是加床,老闆只有拿個竹席
墊在地板,加床費付的很不甘願.不過小筆電有小小的幫到忙,讓我們順利訂到餐廳.
房間的窗景
 
因為蠻弟媽媽要到星期天才會帶小朋友回高雄,賈姬媽媽則會星期六先出動,參加
Pasadena下午茶團.星期五傍晚到了後,晚上先去賈姬媽媽推薦的New House吃義大利麵,
再到瑞豐夜市晃晃.因為晚餐吃的,但是看到夜市有很多好吃好玩的,還是硬買了些回去
當宵夜.
                       瑞豐夜市往這走                                            電視有介紹過的可樂餅                      在這裡看到引起我興趣的紅茶豆漿,但是賣完了
第二天一早天氣來不錯,但是聽說那蓮花颱風不往花蓮,會打這經過,所以行程都排室內,
簡單說就是"吃吃吃"啦!下午預定了法國餐廳Pasadena的下午茶,晚上則訂了鼎王,一整個肥~
早上先簡單到7-11買了些東西吃,接著到西子灣坐船去旗津.路邊看到超便宜的小攤子,味曾
海帶湯五元,綠豆湯十五元,超驚人吧!!我們先去海之冰聯合吃了一碗水果八寶冰(別人都是
點兩倍冰三倍冰...我們是為了那豪華下午茶阿...),再坐渡輪去旗津(一趟15元,屁股沒坐熱就
要下船...)我們在旗津逛逛晃晃,發現海邊的椰子樹整個被吹歪,遠方烏雲也快速接近,當下立決
趕快搭渡船走人...臨走前有再去買一支烤魷魚,不過也是為了下午茶,三人喝吃一支小支的.
               料多豐富...X1的水果八寶冰                                       渡輪是旗津人的重要交通工具
因為提早快閃,眼看還沒到下午茶時間,先去美麗島站拍那個有名的"光之穹頂".一看到我們
就忍不住一陣驚呼,大家立刻散開開始狂拍.這裡也很多旅遊團來參觀,還有一旁痞子英雄的
人型立牌也是拍照重點.狂拍一陣後看看時間也差不多了,要去凹子底站跟賈姬媽媽集合去喝
貴婦人下午茶.(後來發現可以跟站務人員說要拍照,可以出站15mins,就不用再買一次票.)
                  美麗島站的"光之穹頂"                                這也引起很多人來合照喔                     東東媽約我們在凹子底的"凹" 
今天的第一個重頭戲是Pasadena的下午茶,這家在高雄有很多分店,是學生媽媽跟我強力推薦.
他們家的桂圓酒釀麵包不但得過亞洲麵包比賽冠軍,去巴黎的世界賽也得到亞軍,超級猛的.
那個麵包聽說一條要兩百多塊(後來看到是半條175,整個是350),不過在下午茶中是放在buffet
區,可以無限取用.這家的下午茶是350(外加10%服務費),除了生菜沙拉跟麵包可以無限取用,還
有三層的點心組合,喝到飽茶跟咖啡(點好就不能換,所以建議點茶),還有一個當月精選蛋糕和一
份鹹點.不囉唆,請看圖流口水.....
麵包超好吃,雖然會耗損戰鬥力,還是狂吃了三個               看到三層出現,超high                                      鹹點是芋頭雜燴粥,也不錯
          這個芒果千層派超超超好吃的                                  小瓢蟲也是巧克力做的喔
吃吃喝喝聊聊到五點多,眼看又預定了七點的鼎王,趕緊出去散散步,去漢神巨蛋晃晃.上次
來喝喜酒只有驚鴻一撇,今天來發現人好多阿,高雄人果然比較愛漢神.我們住的附近有大遠百,
SOGO跟新光三越,加起來都沒漢神人多.今天很Lucky,出來時都沒碰到下雨,連晚上鼎王都是進去
後才開始風雨交加.(中間插播有另一地主小強去巴特里幫我們買爆漿奶油餐包,排了半小時才
發現每人限購一包,一整個orz)上次是在台中吃,這次在高雄吃,改天要去台北店來個大滿貫開懷大笑
不過今天戰鬥力低落,外加另一位地主林教授,竟然每人只付了三百多塊,整個走鍋底團的路線.
不能免俗的把湯底打包請地主帶回.
借吳同學的圖....整個肥人的一天阿~
 
 
                         
 
 
June 29 1:25 AM | Add a comment | Read comments (2) | Permalink | Blog it
 

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颱風天高雄美食加看小人之旅  
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Hsin-ying Huangwrote:
我7/14~8/14會在歐洲(很多地方你都去過了吧!!)在那之前或之後
你都可以找我一起玩喔~考上哪裡呢?要傳簡訊跟我講喔!微笑
June 19
怡華 wrote:
黃老師哈囉哈囉
我是怡華開懷大笑
好久不見耶
哈哈
考完了
可以找老師了
哈哈
老師暑假有要去哪裡玩嗎?
哈哈哈
June 15